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随着住房市场的改革以及城镇化进程的不断推进,商品房交易市场蓬勃发展,商品房销售面积、销售额、销售价格逐年上升,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。由此引发的商品房买卖丶合同纠纷频繁发生,利益纠纷日趋复杂,给民事审判工作提出新的问题,带来新的挑战。人民法院保障建筑业持续健康发展,主要是通过依法公正高效审结大量房地产开发和房屋买卖丶合同纠纷等类案件实现的。尤其是其中的房屋买卖丶合同纠纷,具有专业性强、涉及当事人基本利益、易涉及群体性利益等特点,因房屋买卖丶合同纠纷是典型的债权、物权关系交叉丶的纠纷,往往成为民事审判领域疑难案件的高发地带。2003年施行的*人民法院《关于审理商品房买卖丶合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于统一商品房买卖丶合同纠纷案件的审理尺度、规范商品房交易行
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