
在我国改革开放以来,房地产是最受瞩目的领域,其中交错着政府和市场、国计和民生、行政和民事等各种复杂的关系。本书围绕我国房地产法理论和实践的疑难问题,从民法和行政法结合的角度,展开了深入细致地探讨论述。本书针对我国房地产的实践需求,提出 管制先于私权、民事结合行政 的思路,并通过民法和行政法知识的融合,将这种思路自始至终地加以贯彻运用,进行了扩展性分析。 本书既对《民法典》《土地管理法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》等规范性法律文件以及《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》等政策文件进行体系梳理和恰当运用,又充分挖掘了我国房地产实践规律和典型案例,并把规范、理论和实践进行紧密结合。对于关系复杂交错的房地产领域,本书既有突出的学术研究价值,又有强烈的实
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王劲松、胡玉芳、李兰兰、杨林编著的这本《开发商的法律课堂》是指导房企识别与绕过暗礁的导航手册。它绝非普法教材,而是从房地产实务出发,从拿地、融资,到建设、销售、交付,系统地介绍房地产开发全过程中的法律风险,指明了一个个陷阱与暗礁。它的语言通俗明快,摆脱了学术范儿与理论味,非常适合房企的管理人员、法务经理阅读。里边大量的案例,更如同一个个标本,为关注与研究房地产业的人提供了素材。
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本书以**发布或修订的法律、法规、规章、司法解释和规范性文件为依据,以房地产开发主体、房地产开发用地取得、房地产开发建设、房地产开发经营、前期物业管理等房地产开发全过程为主线,从作者亲自办理的14个诉讼与非诉讼具体案件入手,对房地产开发主体、国有建设用地使用权设立取得、国有建设用地使用权转让取得、国有建设用地使用权合作开发取得、房地产开发建设、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押、前期物业管理等方面存在的法律风险进行了全面的分析,对风险防范提出了针对性、系统性和可操作性的应对措施。 本书还对外商投资房地产、集体土地和房屋的征收与补偿、土地一级开发、房地产并购、房地产项目融资、商品房销售广告宣传、商品房预售、按揭贷款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地产开发热点问题的法律风险
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房地产宏观调控近年来一直是政府宏观调控的重点之一。《经济法文库(第2辑):房地产宏观调控政策与法律》从房地产宏观调控主体、保障性住房与房地产业的定位、房价与地价的关系及土地政策、房地产调控中的财税政策、房地产调控中的货币政策几个方面人手,探讨我国房地产宏观调控中的得失,并提出自己的建议。
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李东方著的《房地产法学》内容为房地产法基础,介绍房地产权利体系和登记制度;房地产开发包括房屋建筑和房地产建设用地规划管理等;房产交易包括商品房预售、商品房出售、房屋租赁、其他类型房屋转让等;区分所有和物业管理制度介绍了公寓式建筑区分所有制度和物业管理法律制度。
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《中国不动产法研究》恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨,以推动中国房地产市场的法治化、现代化进程为目标,受到了学界的广泛关注和一致好评。每卷设有论坛聚焦、理论探索、实务聚焦、域外采风等栏目。
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建立案例指导制度是维护社会主义法制统一、尊严、权威的重要内容之一。好的案例研究,沟通了理论和实务。学术界从案例析理论,增进学术研究;实务界以理论析实践,推进审判工作。 ——**人民法院副院长 万鄂湘 蕴涵法学原理的精当案例,鞭辟入里的案例分析,专家学者型的法官作者。
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邱艳所著的《中国房地产法律规则研究》一书系统论述我国房地产法中涉及房地产权属、房地产用地、集体土地征收与城市房屋拆迁、房地产交易、物业管理、农村房地产、房地产税费、房地产金融、房地产纠纷解决等*主要的法律规则。同时对当前热点问题如小产权房、宅基地和农村其他建设用地等法律制度也进行了深入探讨,透过现行房地产法律规则,研究分析了我国房地产法律规则的特点及其理论与实践的运用与作用,探讨现行法律规则存在的问题并提出解决问题的对策,是一部针对性很强的作品。
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约翰?加尔顿(Johan Galtung)认为,暴力是指“任何使人无法在肉体或思想上实现其自身潜力的限制或伤害”,可区分为“直接性暴力”、“结构性暴力”和“文化暴力”三种形式。在中国的城市房屋拆迁中,这三种形式的暴力都在一定程度上存在过,包括暴力拆迁或暴力反抗。不过,可悲的社会处境不是暴力冲突本身,而是:社会谴责的概念消失了,我们面临着人的道德的野蛮化,精英阶层谁也不愿倾听智识阶层的声音,广开言路受到嘲笑、滋扰。面对暴力与冲突,理性博弈的举措是倾听、妥协、克制、对话,这是解决社会冲突的有效手段,具体原则是:,开启民智,重建文化信仰和行政伦理,集中理智的道德的力量;其二,开启民主政治,通过合作和社会参与来解决利益争端;其三,所有卷入冲突的人们,广泛地、积极地、自觉地参加合作。
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图表解析房地产企业项8运作流程;涵盖房地产企业常用法律法规政策;专家律师提醒房地产法律疑难问题。 本书重点提示: ·建筑工程房地产开发企业的设立; ·房地产工程建设的前期准备; ·建设工程法律制度; ·房地产开发项目的交易与管理; ·房地产企业的物业管理。
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