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别墅是私人住宅的高端形式。不同地区，别墅的特点也各不相同。周厚高主编的《花园别墅外观1》收录了欧洲、北美、新加坡和中国别墅的代表类型，展示了别墅的不同外观和不同风格，呈现了别墅花园的不同形式和不同景观，包括独栋别墅和双拼别墅两种。
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别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所。现在普遍认为，别墅除“居住”这个住宅的基本功能以外，更是体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通常解释为独立的庄园式居所。在国外第一居所的房子叫做HOUSE，第二居所叫VILLA。我们现存常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的上述两种物业类型。如果直译过来，HOUSE应该是“房子”、“住宅”，而VILLA才应当是“别墅”。事实上，我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。
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