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本书全面整理全国人大、国务院和相关部委在 集体土地所有权 集体土地承包经营权 和 宅基地使用权及建设用地使用权 确权方面已有的法律、行政法规、部门规章和相关政策文件、技术规范等,按照时间顺序进行汇编成书,以便实务中随时查阅。
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土地是人类社会*重要的生产资料和生活资料。“三农”问题历来是党和政府工作的重心,而土地问题则是“三农”问题的核心所在。农村土地流转制度改革和完善是当前我国农村土地制度改革的核心内容。
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《地权的实践》的主旨在于通过具体呈现地权的实践逻辑,回应土地制度的理论设计问题。
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吴春岐编著的《中国土地法体系构建与制度创新研究》首先从体系化的视角分析和研究了我国新时期土地法的体系构建问题,创新性地提出了土地法应该着力构建土地权利法和土地管理法两大支柱。系统提出了土地保护和土地利用并重的思想,摒弃了目前盛行的重土地管理、轻土地权利的倾向,并针对土地征收、征用中漠视土地权利人权利之时弊,提出应将土地权利法作为当下中国土地法体系之基石的创新性思想。其次。在研究分析我国土地所有与使用制度历史发展与启示的基础上,就目前我国土地法理论和实践中存在诸多分歧并迫切需要厘清的土地承包经营权法律制度、建设用地使用权法律制度、农村宅基地使用权法律制度、集体建设用地法律制度、土地登记法律制度、国有土地上房屋征收法律制度、我国集体土地征收补偿及其争议解决机制问题、我国土地
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本书应用土地产权理论、制度变迁理论和国家理论等,对我国农村宅基地产权制度变迁,现行宅基地产权制度的安排、缺陷和绩效进行了研究,采用问卷调查、典型案例分析相结合的方法对农村居民宅基地权利进行了分析,并借鉴了中国香港、美国、韩国的宅基地政策和管理经验。 本书认为,一方面现行宅基地产权的模糊性,使中央政府、地方政府和农民在宅基地产权制度变迁上均有自己的利益倾向,宅基地产权制度变迁方向不稳定;另一方面,宅基地产权制度本身的缺陷加上其不健全的实施机制,影响宅基地制度国家目标的实现。本书提出了我国农村宅基地产权制度构建的基本框架:在宅基地取得制度方面,规范宅基地取得的申请资格、分户标准、申请条件和申请程序,以人均宅基地面积替代宅基地总面积作为控制标准;在宅基地权利行使方面,明确
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