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律师说法：业主委员会及物业服务纠纷案例评析 业主撤销权、建筑物区分所有权、指导和监督、物业管理权移交、公共收益返还、物业服务等物业纠纷处理
一、业主撤销权纠纷 业主撤销权纠纷的常见争议焦点问题包括六个方面：（1）小区的建筑物总面积如何计算？因《民法典》第278条（原《物权法》第76条）中的人数和面积 双过半 或者 三分之二 四分之三 决定都涉及小区建筑物总面积的计算基数。（2）什么是业主委员会的决定？业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同是否属于业主委员会的决定？是否可以撤销？（3）哪些业主享有业主撤销权？对业主委员会决定投赞成票的业主是否享有业主撤销权？（4）业主撤销权的举证责任如何分配？业主委员会持有表决票、选票原件是否应提交法庭作为证据？（5）哪些情况属于违反法定程序？（6）业主撤销权规定的除斥期间为一年，从何时起算？以上问题均是在法院诉讼过程中常见的争议焦点，读者也可以通过阅读书中所载的案例进行研讨。 二
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律师来了.4：公司法律问题律师答疑 常用答疑手册，您身边的法律顾问，这里有翻遍网络检索也找不到的答案，一线积累、问题精选、权威解答、一招释疑
《律师来了.4：公司法律问题律师答疑》具有以下特色： *，实用性。《律师来了.4：公司法律问题律师答疑》所涉及与公司有关的问题，大多是在律师事务所中所遇到的法律问题。在这里由专业的律师来进行答疑，再附之相关的法律条文，帮助读者去认识和了解法律，以便运用法律武器解决自己遇到的各种难题，维护自身的合法权益。面对发生的实际问题，大家可以有选择地对照运用，一定会有开卷有益、醍醐灌顶的感觉。 第二，便捷性。《律师来了.4：公司法律问题律师答疑》以与公司相关的常见的小问题做目录，采取一问一答的形式，对各种"疑难杂症"对症下药。同时，本书还对各类问题按照科学的方式加以分类整理，使大家检索某一法律问题时能在短的时间内完成，非常便于大家查找和阅读。 第三，通俗性。在编辑《律师来了.4：公
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法律出版社决定从2006年起，结合中国律师面临的新的执业环境、执业领域以及执业发展需求，对原“律师业务”丛书进行改版，重新规划，陆续推出新版“律师业务”丛书。欣闻此事，我很高兴。法律出版社的这一举措，将是一次对我国优秀律师的优秀执业经验的集中总结，丛书的作者都是国内长期从事相关律师业务的活神仙深律师，他们积累了丰富的实践经验，并且能够花费时间和精力进行认真总结，提供出非常宝贵的执业策略和操作指引，这些内容正是目前我国律师业务发展和业务水平提高过程中丞需了解和学习的内容，必将对我国律师的职业化发展和执业水平的提高起到良好的促进作用。 ——中华全国律师协会会长于宁
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