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高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,经过高人民法院审判委员套讨论通过,于2009年9月日正式实施。这个司法解释与《关于审理商品房买卖丶合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》一道,构成了房地产合同纠纷案件适用法律的司法解释体系。在城镇,房屋租赁合同大量存在,尤其是在住房制度改革之后,政府不再提供公房租赁,城镇居民解决住房问题,要么靠自己购买商品房,要么租赁他人的住房,除此之外,没有更好的办法解决。因此,在城镇,有大量的工薪阶层尤其是年轻的工薪阶层的居民是靠租赁他人
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为使广大司法工作者更为方便地学习和适用最高人民法院司法解释文件,人民法院出版社组织最高人民法院有关庭室编写出版了《最高人民法院司法解释小文库》丛书,该丛书以某一类别或某一大型司法解释为主,汇集起草、阐说该司法解释的背景资料,相关法律、法规和司法解释规定等内容。 《建设工程施工合同司法解释及相关法律规范》系该丛书之一。为了给国家关于清理工程托欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障,统一人民民法执法尺度,公平保护各方当事人的合法权益,维护建筑市场的政党秩序,促进建筑行业的健康发展。编写了本书。该司法解释对规范建筑市场行为,促进我国建筑行业的发展,确保建设工程质量,维护人民生命财产的安全,公平保护建设工程施工合同各方当事人的合法权益,都将起到积极作用。
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2005年6月18日,高人民法院公布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》),并于同年8月1日起施行。这是高人民法院为配合国务院部署开展的土地市场治理整顿工作,保障人民法院及时正确审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,结合民事审判实践而制定出台的一部重要司法解释。 土地作为与人类社会生活须臾不可分离的生产资料,随着人类社会的进步发展,特别是在人口众多的我国,土地资源日益紧缺,土地资源的不可再生性进一步加剧了人多地少的不均衡现状,同时严重影响到土地交易市场的供需关系。按照房地产开发建设的过程,我国的房地产市场的结
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