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房地产估价结果关系到估价各方的利益，估价结果来自估价过程，因此估价结果和估价过程都很重要。房地产估价是科学与经验的结合，“科学”要求估价报告客观、准确、完整、清晰、规范，能有一套供参考使用的“估价报告撰写模板”，这是业内人士的共同愿望。章积森编著的《房地产估价钥匙》上篇无疑对估价人员撰写估价报告的“科学”方面带来事半功倍的作用；“经验”是积累与沉淀，本书下篇希望给读者带来估价理论与经验方面的启迪和帮助。
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