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随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。但是，商业地产过热的背后却暗藏风险，商业地产的投资运营需要警惕“供过于求”和“同质化”的风险。作为商业地产开发商，对于产品结构的调整，必须通过错位经营和类别化特色来提高产品附加值。同时，还要提升管理者的战略规划、设计思路以及运营模式、经营水平、服务质量。 基于此，作者团队在多年探索的基础上，策划、编撰出了一套适合商业地产从业人员、策划人员使用和借鉴的管理工具书，包括：《商业地产销售运营模式与案例》、《商业地产项目策划方案与案例》、《商业地产人员管理与服务细节》、《商业地产招商招租与销售代理》、《商业地产产品顾问与规划设计》、《商业地产广告策划和推广服务》。
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尽管商业房地产投资已成为新的投资热点，但需要指出的是，目前国内商业房地产企业大多处在商业房地产投资、开发的探索阶段，对商业房地产的投资模式、资金体系、战略融资策略、资金的价值实现等，缺乏足够的了解。如果站在国际化竞争层面考虑，中国的商业房地产投资商、开发商、投资机构、商铺投资者，急需了解商业房地产投资融资体系并对国外成熟的投资模式建立进步的认识，以确保商业房地产投资的短期战术投资融资和远期战略投资融资的需要。
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本书从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策等方面，对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价，并就2012年政府调控住房市场和实施住房保障的基本目标、主要原则、行政措施、金融政策、财税政策、土地政策、监管措施等方面提出了建议。 虽然2012年的中国住房市场面临着报复性反弹和硬着陆的风险，但分析2012年国际、国内宏观经济及住房发展趋势，政府在调控中仍具有较好的主动性和较大的回旋余地，住房市场调整将呈现“软着陆”态势。 本课题组2009年度和2010年度报告均较准确预测了中国住房市场发展态势，本年度报告也将为相关研究者和决策者提供一定的参考。
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