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《房地产市场调研基础教程》上海易居房地产研究院是由上海市社会科学界联合会主管，并经上海市社会团体管理局登记注册，具有法人实体地位的专业房地产研究机构。 研究院由上海相关高等院校的房地产专家、学者及企业家共同发起成立，并由中国房地产界知名专家、博士生导师张永岳教授亲自领衔主持。 研究院的宗旨是与外的同行们一起，致力于不断加强房地产业领域的重大理论和应用问题研究，持续推动房地产产、学、研一体化的发展，建立完善房地产研究的良性运作机制，切实促进上海乃至全国的房地产业持续健康发展。 通过整合院内外相关资源，研究院逐步建立起易居研究、易居培训、易居信息和易居咨询业务板块，形成具有“易居”特色的咨询服务平台和架构，并继续朝着打造中国一流房地产研发平台的目标推进。 “易居中国房
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本书是在原美国高等院校房地产估价课程的经典教材的基础上，由中国授课多年的老师根据中国国情与实际需要改编而成。 本书改编的主要特色： 保留了原著中基本概念、基本理论、基本方法的系统性和完整性。明确界定和区分估价的相关概念，系统论述房地产估价过程中数据收集、整理和分析的全过程。 融合了中国房地产估价的具体实际，增强了原著对中国房地产估价实务的指导作用。对房地产和房地产产权的界定、房地产估价的重要性以及房地产估价报告的撰写等内容均根据我国房地产估价的具体情况进行了改编。 语言运用方面，在强调专业化的同时，力图简明易懂，以大本书的读者群体。
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应用房地产批量估价技术评估存量房交易价格申报质量（以下简称存量房评估）是国务院房地产市场调控措施的一项重要内容，也是财政部、国家税务总局为加强存量房交易税收管理而实施的一项征管措施。这项工作的基本任务是，在全国范围内建立一项评估机制，对存量房交易价格申报质量进行全面评估，以防范存量房“阴阳合同”所形成的税收风险，营造依法、公平纳税的良好税收环境。这项工作的基本流程是，首先由税务部门运用房地产估价方法，得出交易房地产的评估值；然后用评估值比对申报的交易价格，判断所申报的交易价格是否明显偏低；对于申报价格明显偏低者，应进一步经过规定程序确认是否有正当理由，有正当理由者，予以认可，无正当理由者，依据评估值核定计税价格。
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