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住房金融业务与法律风险控制 商业银行与法律风险控制丛书 张炜 【店主推荐,正版书放心购买,可开发票】
银行信贷资金向房地产业的迅速集中以及房地产业对银行信贷资金的过度依赖,使国内房地产市场潜在的金融风险十分巨大。除了房地产投资过热可能带来的市场风险外,其中的法律风险同样不容忽视。从法律的角度看,住房金融业务的每一个环节与法律的关系很密切,从房地产开发用地的取得,项目手续的办理,在建工程的抵押直至房屋的预售,按揭的办理,款项的偿还等等,无不与法律密切相关。但是,我国现行的房地产管理法规和规章还不完善,实践中的很多问题无法可依,相关规定存存在互相矛盾的情况,使商业银行在处理住房金融业务中的某些问题时无所适从,容易形成法律风险。另一方面,商业银行扩张住房金融业务的冲动也往往使其忽视了这些法律风险的存在,给住房金融业务的健康发展埋下隐患。因此,研究分析住房金融业务中可能遇到的法律风
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怎样持续提升自己,成为优秀的财务管理者,是每一个会计从业人员的理想,《这就是会计:资本市场的会计逻辑》的两位作者通过长期的实践,提出了两个有效途径--沉下去与跳出来。沉下去,功夫都在诗外,会计是用来反映商业活动的,并不是商业活动本身,充分理解会计信息代表的商业实质有助于会计技能的提升。跳出来,财务报告的使用者大多是企业外部利益相关者,跳出企业,换一个视角,以外部人的角度审视会计信息的有效性,换位思考,从事会计实务的眼界自然不同。
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